Riječ je o tvrtki Orchem plus d.o.o.

Svi izgrađeni objekti zadovoljavaju najviše standarde zašite okoliša i ljudi.

U projekt su se uložila velika sredstva kako bi se zaštitilo zdravlje ljudi, za zaštitu voda te protupožarnu zaštitu.

Kako izgleda novosagrađeni objekt, pogledajte na videu:

Objava Završena je gradnja pogona tvrtke Orchem plus pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Naime, projekt koji je započeo prije tek 7 mjeseci polako se privodi kraju. Bez obzira na to što nije riječ o proizvodnom pogonu u kojem bi se inače proizvodile agrokemikalije, nego samo o skladištenom prostoru namijenjenom za prepakiranje poljoprivrednih sredstava, dobar dio javnosti nije odobravao ovu investiciju. No, članovi uprave tvrtke navode da svi izgrađeni objekti zadovoljavaju najviše standarde zašite okoliša i ljudi; zato cijeli projekt košta toliko puno. Kako bi se zaštitilo zdravlje ljudi, kako bi se zaštitile vode te kako bi se osigurala protupožarna zaštita. Nema nikakve bojazni radi toga što se radi s velikim količinama agrokemikalijama. Ovaj novoizgrađeni prostor nije opasniji od same trgovine koja se bavi prodajom tih istih sredstava.

Osigurane sve potrebne dozvole i zadovoljeni najviši standardi

Budući da se veliki dio namjenskih sredstava za zaštitu bilja ubraja u kategoriju opasnih tvari, tržište takvim sredstvima posebno se regulira. Za svako plasiranje proizvoda ovakve vrste na tržište potrebno je ishoditi sve odgovarajuće dozvole. Osim toga, propisan je način pakiranja proizvoda i njegova označavanja, a tu su i standardi za njegovo skladištenje i prijevoz. O standardima za skladištenje i prijevoz opasnih tvari govori Europski sporazum o međunarodnom cestovnom prijevozu opasnih tvari. Novoizgrađeni objekti tvrtke Orchem plus d.o.o. u Pleternici u potpunosti zadovoljavaju navedene standarde, a i brojne druge kojima podliježu zaštita na radu i protupožarna zaštita.

Kako bi sve bilo na visokom nivou, tvrtka je obavezna provesti projekt u skladu s japanskim standardima za postupanje s kemikalijama jer njihov najveći poslovni partner, japanski koncern Mitsui, ne dopušta pakiranje takvih proizvodima u tek običnim objektima koji ne zadovoljavaju japanske standarde.

Zaštita okoliša i podzemnih voda

S obzirom na to da je riječ o štetnim kemikalijama, svi prostori podnog dijela objekta imaju posebne odvode koji su spojeni s namjenskim spremnicima ukopanim u tlo. Tako da će se, ako i slučajno dođe do kakvog izlijevanja, sve kemikalije zadržati u tim spremnicima. Kako bi se osigurala, ali i poboljšala zaštita od požara, planira se izgraditi i dodatni spremnik s vodom, budući da vodovodna mreža ne bi zadovoljila eventualne potrebe.

Da je zaista riječ o kvalitetnom i tehnološki ispravnom projektu, u prilog tome ide činjenica da isti podupire Ministarstvo zaštite okoliša i energetike, a i Hrvatske vode su ocijenile ovaj projekt pozitivnim.

Završnu fazu gradnje pogledajte u foto galeriji.

Objava Završava se gradnja pogona za prepakiranje i skladištenje agrokemikalija pojavila se prvi puta na Master inženjering.

S obzirom na činjenicu da su „stare“ zgrade veliki proizvođači ugljikova dioksida, iste je potrebno što prije obnoviti u skladu sa smjernicama energetske obnove (toplinska izolacija fasade, izolacija krova, izmjena prozora, kondenzacijski plinski bojler, saniranje dimnjaka…).

Svjetski savjet za zelenu gradnju nada se da će u nekoj skorijoj budućnosti (do otprilike 2050. godine) sve zgrade koristiti samo onoliko energije koliko same mogu stvoriti.  Takav plan imaju i veliki svjetski gradovi poput New Yorka, Tokija ili Londona, no valja napomenuti da se i u Hrvatskoj već nekoliko godina provodi Nacionalna strategija prilagodbe klimatskim promjenama.

Svjetski savjet je 2015. godine u Parizu na zasjedanju Konferencije stranaka (COP 21) Okvirne konvencije Ujedinjenih naroda o promjeni klime (UNFCCC) postavio krajnje ciljeve:

1. Zadržati porast globalne prosječne temperature na dosadašnjih 1,5°C; eventualno ograničiti na ispod 2°C.
2. Provesti mjere i poticati smanjenje oslobađanja stakleničkih plinova razvojem zelene tehonlogije.
3. Financijski poticati sve projekte koji se zalažu za otpornost na klimatske promjene.

U prilog tome da je Republika Hrvatska ozbiljno shvatila ovu konvenciju ide činjenica da se već nekoliko godina provodi energetska obnova višestambenih zgrada. Osim toga, do sada je održano više od 20 simpozija o zelenoj gradnji tijekom proteklih 9 godina. U Zagrebu će se od 26. do 27. rujna 2018. godine održati stručna međunarodna konferencija „Energetska učinovitost u zgradarstvu – za bolje sutra“, na kojoj će Hrvatska potpisati Povelju o niskougljičnoj gradnji.

Kako izgraditi zgrade s nultom emisijom ugljika?

Kako bi se ostvarili navedeni ciljevi, potrebno je smanjiti energetsku potrošnju u prosjeku između 50 i 85%.  U slučaju novih zgrada u tome se može uspjeti, samo ako su dobro projektirane, jer jedino se tako može izbjeći povećanje topline u stanu preko ljeta te gubitak topline tijekom zimskih mjeseci. Dakle, potrebno je postaviti dobru izolaciju na zgradi te učinkovit sustav ventilacije. Zatim, nužno je odabrati niskotemperaturne sustave grijanja, a gdje god je to moguće odlučiti se za korištenje obnovljivih izvora energije. Svi prozori (i vrata) na zgradama trebali bi biti od PVC materijala, a preporučuje se da staklo bude niskoemisijsko.

I na kraju, no ne manje važno, za ostvarenje društva s niskom razinom oslobađanja ugljika treba imati dobar plan na nacionalnoj razini te odgovarajuće sustave provjeravanja.

Objava Što je sve potrebno za izgradnju zgrada s niskom razinom emisije ugljičnog dioksida? pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Za razliku od prošle godine od ove je osiguran kontinuitet raspisivanja natječaja za naredne tri godine, trajanje subvencije povećalo se s 4 na 5 godina, a za svako rođeno (i posvojeno) dijete tijekom trajanja subvencije razdoblje istoga povećava se za dvije godine, a ne za jednu kako je bilo do sada.

Osim toga, postoji još jedan kriterij koji će utjecati na dodjelu odnosno iznos subvencije. Riječ je o indeksu razvijenosti grada odnosno općine.

Naime, s obzirom na činjenično stanje da je u velikim gradovima veća potražnja za stambenim prostorima, a i ljudi su bolje situirani jer ondje imaju veće plaće, iznos dodijeljene subvencije bit će nešto manji. Sukladno tome, u manje razvijenim gradovima/ općinama, subvencioniranje kredita bit će nešto veće.

Ovo je važna mjera koja je dorađena radi prijašnjih iskustava, kada su bile jednake prilike i za subvencioniranje stanova u slabije razvijenim gradovima ili krajevima i za subvencioniranje stambenih kredita u razvijenim područjima. Uvođenjem ove mjere svatko će dobiti ravnomjernu priliku za rješavanje stambenog pitanja.

S obzirom na indeks razvijenosti grada/općine, subvencioniranje stambenih kredita varirat će između 30 – 51%.

Podnošenje zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita idealna je prilika da mnogi puno povoljnije riješe svoje stambeno pitanje, stoga ne treba čuditi činjenica da je za ovu godinu izdvojeno 42 milijuna kuna. Mogu se prijaviti svi koji zadovoljavaju određene uvjete. Do danas je realizirano i odobreno više od 2300 zahtjeva. 41 zahtjev za subvencioniranjem stambenog kredita je odbijen, dok je 38 podnositelja odustalo.

Ako se na vrijeme riješe pregovori i ugovori s bankama, građani će od rujna moći slati zahtjeve za subvencioniranjem rata kredita.

Ako ste i Vi zainteresirani za subvencioniranje stambenog kredita, ne zaboravite na izradu elaborata o procjeni nekretnina, koja služi kao polazišna točka za podnošenje zahtjeva. Elaborat o procjeni nekretnina je reguliran Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, te ga može izraditi stalni sudski vještak za procjenu nekretnina. Cijena procjene nekretnina kreće se od 1500 HRK za stanove, ako ste se odlučili za sufinanciranje obratite nam se još danas, kako bi naručili elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine.

Uvjeti za odobrenje subvencije stambenih kredita

Ne mogu svi tražiti subvencioniranje kredita, jer su banke postavile određene uvjete:

• podnositelji, naravno,  moraju imati prebivalište na području RH
• podnositelji ne smiju biti stariji od 45 godina
• bračni/ izvanbračni/ životni partner ne smije imati stan ili kuću
• bračni/ izvanbračni/ životni partner može imati jednu kuću ili stan koji prodaje s ciljem kupnje većeg stambenog prostora ili radi izgradnje vlastite kuće

Već je desetak banaka postavilo svoje kamatne stope koje se kreću od 3,04 – 3,75% za kredite u eurima te stope od 2,90 – 3,75% za kredite u kunama.

Uvjeti subvencioniranja kredita od države

• država subvencionira rješavanje stambenog pitanja maksimalne vrijednosti od 100.000 eura, odnosno cijena kvadrata mora biti manja od 1500 eura po kvadratnom metru
• rok otplate kredita mora biti barem na 15 godina
• u prve četiri godine subvencija iznosi 50% rate kredita

Objava Subvencioniranje rata stambenih kredita pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Što točno podrazumijeva energetska obnova nekretnine?

Energetska obnova nekretnine podrazumijeva nekoliko stvari:

1. Toplinska zaštita ovojnice grijanog prostora (krova, stropa, vanjskog zida, poda i ukopanih dijelova): ovojnica zgrade predstavlja barijeru između vanjskog okoliša zgrade i unutarnjeg prostora nekretnine. Sukladno tome, ista ima važnu ulogu u održavanju temperature unutarnjeg prostora, a osim toga, sprječava pojavu vlage, a služi i kao zvučna izolacija.
2. Zamjena vanjske stolarije (prozora i vrata)
3. Ugradnja kondenzacijskog bojlera (unaprjeđenje sustava grijanja/hlađenja)
4. Ugradnja sustava za korištenje obnovljivih izvora energije: kolektori, kotlovi na biomasu, fotonaponski pretvarači

Važnost energetske obnove nekretnina:

• Smanjuje se potrošnja najčešće korištenih izvora energije (energenata)
• Manji troškovi za energiju; ušteda na računima za režije
• Poticanje korištenja obnovljivih izvora energije (vjetar, sunce)

3 najvažnije prednosti energetske obnove višestambenih zgrada:

Ušteda energije: velika ušteda energije može se ostvariti postavljanjem debljeg izolacijskog sloja, izmjenom stolarije, postavljanjem kolektora, fotonaponskih pretvarača i ostalih sustava.

Ugodnost boravka i sigurnost: kvalitetna toplinska izolacija ne pridonosi samo smanjenju financijskih troškova već podiže razinu ugodnosti boravka. Sustavi za vanjsku izolaciju zidova trajna su rješenja kojima se osigurava toplinska stabilnost građevine. Osim toga, prednosti energetske obnove očituju se i kroz sigurnost boravka, jer se potiče korištenje negorivih fasadnih materijala.

Čisti zrak unutar zgrade te bolje zdravlje pojedinca glavne su stavke kojima bi svi trebali težiti.

Povećavanje vrijednosti nekretnine: sukladno do sada navedenim prednostima, energetska obnova nekretnine povećava vrijednost iste. A kako i ne bi kada je riječ o procesu u kojem ušteda energije podrazumijeva financijsku korist, u isto vrijeme osiguravajući brojne prednosti i koristi na zdravlje i organizam.

Važno je napomenuti kako odabir mjera za energetsku obnovu ovisi o vrsti zgrade, njezinoj lokaciji i energetskom stanju. No, bez obzira na to o kakvoj je vrsti nekretnine riječ, svaka energetska obnova neminovno povećava njezinu vrijednost.

Objava Energetska obnova povećava vrijednost nekretnine pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Predstavljamo vam DigiEnc, aplikaciju za slanje izrađenih energetskih certifikata. Aplikacija je namijenjena osobama koje su ovlaštene za energetsko certificiranje, za energetske preglede zgrade, za pregledavanje sustava hlađenja, ventilacije, grijanja i klimatizacije te za izdavanje, unos i pohranu podataka o energetskom stanju zgrade.

Važno je napomenuti da su svi certifikati usklađeni sa zakonskim propisima te su potpisani naprednim elektroničkim potpisom, što osigurava autentičnost.

Važnost „prelaska“ na DigiEnc servis:

–              neograničeno preuzimanje certifikata: jednostavnim pristupom računu elektroničke pošte primatelj preuzima energetski certifikat u digitalnom obliku. Isti se može preuzeti neograničeni broj puta. Osim toga, ovako izrađen i dostavljen energetski certifikat neće se zagubiti od strane korisnika niti će on morati brinuti o tome u koju ga je ladicu pospremio. Neograničeno i besplatno pristupanje elektroničkom obliku energetskog certifikata ključ je uspjeha i zadovoljnih klijenata

–              uz DigiEnc možete ubrzati i pojednostaviti naplatu i isporuku izrađenih energetskih certifikata

–              osigurana je potpuna kontrola nad dostavom energetskih certifikata

–              dokumenti se pohranjuju „u oblaku“ na vrijeme od 10 godina: sukladno važećem pravilniku o energetskom certificiranju svi se poslani dokumenti čuvaju 10 godina

Prednosti DigiEnc servisa (aplikacije):

• Sigurnost i efikasnost
• Ušteda vremena i novca: uz DigiEnc više nema potrebe printati energetski certifikat u dva primjerka te trošiti novce na preporučenu pošiljku. Kao što smo ranije naveli, suvremena tehnologija elektroničkog popisa omogućuje trenutno slanje certifikata krajnjem korisniku (preko elektroničke pošte). Energetski certifikat ostaje pohranjen na DigiEnc servisu idućih 10 godina.
• Jednostavnost korištenja: jedan klik miša dovoljan je da isporučite izrađene energetske certifikate na email adrese svojih kupaca.
• Uredna evidencija: svi izdani energetski certifikati pohranjeni su na jednom mjestu, čime se pridonosi urednoj evidenciji. Zaboravite na dosadašnje probleme traženja tiskanih dokumenata. Sve prepustite DigiEnc aplikaciji. Uredna pohrana izrađenih certifikata osigurava brzo jednostavno pronalaženje svih dosadašnjih zahtjeva i isporuka.

Princip rada DigiEnc servisa:

Način rada DigiEnc servisa prilično je brz i jednostavan.

Najprije je prema uobičajenim postupcima potrebno pripremiti proračun i energetski pregled. Zatim slijedi registracija certifikata, odnosno prijava ovlaštene osobe u IEC aplikaciju. Nakon registracije energetski certifikat izrađuje se u pdf obliku te se isti pohranjuje na računalo osobe ovlaštene za njegovu izradu. Treći korak odnosi se na:

–              prijavu u aplikaciju DigiEnc

–              unošenje odgovarajuće adrese elektroničke pošte klijenta

–              učitavanje energetskog certifikata u pdf obliku te

–              slanje certifikata

Zadnji i najvažniji korak u principu rada DigiEnc aplikacije jest zaprimanje linka na energetski certifikat koji krajnji korisnik može preuzeti 24/7 u idućih 10 godina. Isti može isprintati, proslijediti ga najmoprimcu ili koristiti za bilo koje druge potrebe.

SMALL i PRO paketi

Iskoristite posebnu pogodnost ponuđenih paketa i usmjerite Vaše poslovanje na zadovoljstvo klijenta. Jer, ne zaboravite, samo zadovoljni klijent pravi je pokazatelj uspješnosti poslovanja.

Objava DigiEnc pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Bez obzira na to što su neke države članice EU već započele strategije za potporu digitalizacije industrije, potreban je sveobuhvatni pristup na europskoj razini, kako bi se izbjeglo rascjepkano tržište te u potpunosti iskoristile prednosti interneta, odnosno jedinstvenog digitalnog tržišta.

Sukladno tome, Europska komisija namjerava poduzeti sljedeće korake:

• Sudjelovati i podupirati koordinaciju regionalnih i nacionalnih inicijativa za digitalizaciju industrije.
• Usmjeriti ulaganja na javno-privatna partnerstva EU.
• Uložiti 500 milijuna EUR u paneuropsku mrežu digital inovacijskih središta.
• Poticati i uspostaviti pilot-projekte koji će jačati Internet tehnologiju.
• Donijeti odgovarajuće propise.
• Predstaviti program vještina EU-a.

Osim toga, potrebno je utvrditi zajedničke norme koje će osigurati, omogućiti i ubrzati digitalizaciju industrije.

S obzirom na to da građani i poduzeća još uvijek ne uživaju sve prednosti digitalnih javnih ustanova koje bi trebale biti lako dostupne širom EU-a, potrebno je modernizirati javne usluge te poboljšati životne i radne uvjete kao i uvjete ulaganja u državama-članicama EU. Upravo je to navedeno kao glavna svrha akcijskog plana za e-upravu.

Sukladno tome, Komisija je predložila 20 mjera s čijim je provođenjem trebala započeti krajem 2017. godine.

Mjere Europske komisije:

• Uspostaviti jedinstveni digitalni pristupnik koji će korisnicima omogućiti pristup svim potrebnim uslugama informiranja, pomoći i rješavanja problema potrebnim za učinkovito prekogranično poslovanje.
• Uzajamno povezati sve poslovne i stečajne registre; njihovo povezivanje s portalom e-pravosuđe, koji će ujedno postati jedinstvena točka za sve informacije.
• Uspostavljanje pilot-projekata u suradnji s upravama, koji će naglašavati načelo „samo jednom“. Isto će se primjenjivati na poduzeća koja se bave prekograničnim poslovanjem. Laički rečeno, trgovačka društva bit će obavezna dostaviti određenu dokumentaciju javnim tijelima samo jedne države članice, bez obzira na to što možda posluju i u drugim državama članicama.
• Pružiti pomoć državama članicama u razvoju prekograničnih usluga e-zdravstva poput usluga e-recepata te elektroničkog zdravstvenog kartona pacijenta.
• Omogućiti brži prijelaz na e-nabavu i e-potpise.
• Brža provedba načela „samo jednom“ u području javne nabave.

Digitalizacija industrije u današnje je vrijeme preduvjet za ekonomski rast u poslovnom svijetu. Ne samo da bi se domaći proizvodi mogli plasirati na svjetska tržišta, bez ikakvog micanja iz država već bi se neiskorištavanje ovakvih mogućnosti koje digitalizacija nudi svima nama moglo negativno odraziti na pojedine države članice i na njihova gospodarstva.

Nužno je, dakle, da Komisija zaista pruži cjelovitu potporu i pomoć u svladavanju novih izazova koje donosi digitalizacija.

Kako bi potaknuli digitalizaciju Master inženjering je pokrenuo projekt i pripremio uvođenje usluge digitalnog energetskog certifikata DigiEnc – www.digienc.com.hr.

Objava EU digitalizacija pojavila se prvi puta na Master inženjering.

S obzirom na to da je čak 75% zgrada energetski neučinkovito, a građanski je sektor najveći potrošač električne energije na području Europe, trebala se uvesti neka promjena koja bi pridonijela energetski učinkovitijem i niskougljičnom gospodarstvu. Potreba za „čistom Europom“ rezultirala je dugoročnim strategijama koje će osigurati i omogućiti investicijsku sigurnost te obnoviti brojne stambene i nestambene građevine.

Izmijenjena Direktiva znači usvajanje novih pametnih alata ne samo za građane već i za tvrtke.
Osim toga, ona podrazumijeva uvođenje infrastrukture za elektromobilnost koja će osigurati stanicu za punjenje električnih vozila u zgradi s određenim brojem parkirnih mjesta.

Glavni ciljevi Direktive:

• Smanjivanje emisije stakleničkih plinova u EU za 80-95%
• Poticanje korištenja novih tehnologija s ciljem smanjenja potrošnje energije
• Usmjerenost na niskougljično gospodarstvo
• Uvođenje automatiziranih uređaja za regulaciju razine temperature umjesto toplinskih generatora
• Pooštrenje pravila o inspekciji sustava klimatizacije i grijanja
• Ušteda financijskih sredstava tvrtki i pojedinaca

Nastupom ove Direktive države članice morat će usvojiti i prenijeti nova pravila u državno zakonodavstvo kao polazišne točke za energetski učinkovitije zgrade u EU.

Objava Direktiva za energetski učinkovitije zgrade pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Energetski certifikat predstavlja „osobnu iskaznicu građevine“ odnosno dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade. Sukladno tome, energetski certifikat sadrži sljedeće podatke:

• opći podatci o zgradi,
• energetski razred zgrade,
• rok trajanja certifikata,
• podatci o osobi koja izdaje i izrađuje certifikat ( i ostalim osobama koje su sudjelovale u izradi),
• oznaka energetskog certifikata,
• podatci o termotehničkim sustavima,
• energetske potrebe zgrade (koliko zgrada troši te nepotrebno gubi energije),
• podatci o korištenju obnovljivih izvora energije,
• prijedlog mjera.

Koja je svrha izrađivanja energetskog certifikata?

Svrha energetskog certifikata je dati valjane informacije o tome koliko energije troši građevinski objekt te koja je optimalna potrošnja energije u odnosu na namjenu objekta odnosno zgrade. Osim toga, kao što smo ranije naveli, energetski certifikat donosi potencijalne mjere poboljšanja energetske bilance, odnosno prijedlog mjera koje vlasnik ili potencijalni kupac mogu poduzeti, kako bi zgrada ušla u veći energetski razred i smanjila potrošnju energije, a samim time poboljšala ukupna energetska svojstva zgrade.

Energetski razredi

Energetski razred zgrade prikazuje:

• godišnje potrebne toplinske energije za grijanje, klimatizaciju i rad ostalih tehničkih sustava
• režim rada tehničkih sustava (grijanje, ventilacija, klimatizacija, rasvjeta i sl.)
• ocjenu energetske učinkovitosti

Postoji osam energetskih razreda u koji se svrstavaju zgrade (stambene i nestambene) ovisno o godišnjoj potrošnji energije po kvadratnome metru (kWh/m2).
Energetska ljestvica sastoji se od osam slova (od A+ do G). Najpovoljniji energetski razred označava se s A+, dok je najnepovoljniji energetski razred označen slovom G.
Osim toga, važno je napomenuti da zgrade iz energetskog razreda A+ troše manje od 15 kWh/m2, dok zgrade iz razreda G troše čak 16 puta više energije po kvadratnom metru; točnije 250 kWh/m2.

Tko sve mora pribaviti energetski certifikat?

Energetski certifikat mora nabaviti vlasnik zgrade u slučaju da ista koristi energiju za održavanje unutarnje projektne temperature u skladu s njezinom namjenom (nestambene zgrade – škole, vrtići, poslovne zgrade, bolnice, hoteli, restorani, muzeji, knjižnice i sl., zatim novoizgrađene nekretnine, sve nekretnine koje se iznajmljuju, daju u zakup ili leasing).

Energetski certifikat nije potrebno izraditi za:

• zgrade namijenjene za održavanje vjerskih obreda,
• privremene zgrade s rokom uporabe do 2 godine,
• industrijska postrojenja, nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama,
• stambenu zgradu koja se koristi tek 4 mjeseca u godini,
• slobodnostojeću zgradu s ukupnom korisnom površinom manjom od 50m2,
• nekretnine s uslugama turističkog smještaja u stanovima, apartmanima i kućama za odmor (ako nisu samostojeći objekt s površinom većom od 50m2).

Tko izrađuje energetski certifikat?

Energetski certifikat izrađuju stručne osobe upisane u Registar osoba ovlaštenih za energetske preglede i energetsko certificiranje zgrada. Certifikat se izrađuje na temelju stvarnih podataka o zgradi; točnije, na temelju količine potrošene energije, stanju objekta te visini režija.

Rok trajanja energetskog certifikata iznosi 10 godina od dana izdavanja.

Cijena izrade energetskog certifikata ovisi o lokaciji zgrade, složenosti tehničkih sustava, a najviše o kvadraturi zgrade; za jedan kvadratni metar trebate izdvojiti između 5 i 10 kuna. Kad sve zbrojite i oduzmete, ne isplati se riskirati i ne izvaditi certifikat na vrijeme, jer se kazne za nepostojanje certifikata kreću i do 150.000,00 kuna.

S obzirom na to da energetski razred zgrade predstavlja ocjenu njezine energetske učinkovitosti, isti utječe na cijenu nekretnine. Samim time, energetski certifikat postao je obavezan dokument kojeg je vlasnik zgrade dužan predočiti potencijalnom kupcu prilikom prodaje ili najma nekretnine.

Objava Što trebate znati o energetskom certifikatu pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Legalizacija objekta uvjet je za etažiranje, rekonstruiranje, nadogradnju te podjelu imovine oko istoga. Nužna je radi kvalitetnog prostornog planiranja naselja, a osim toga pridonosi povećanju vrijednosti vašeg objekta.

Otvoren je zakonski rok za predaju zahtjeva za legaliziranje bespravno sagrađenih objekata. Ako do 30. lipnja 2018. godine ne započnete postupak legalizacije, objekt će se rušiti ili će ih na račun vlasnika nekretnine legalizirati država.

Uvjeti ozakonjenja:

• Mogu se legalizirati one zgrade koje su vidljive na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave ili bilo kojoj drugoj državnoj digitalnoj ortofoto karti/ katastarskom planu/ službenoj kartografskoj podlozi (snimanje iz zraka započeto 21. lipnja 2011.).
• U slučaju da je zgrada izgrađena nakon 21. lipnja 2011., ne može se ozakoniti na temelju Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama niti uz novi zahtjev.

Postupak legalizacije:

• Započinje podnošenjem zahtjeva nadležnom upravnom odjelu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
• Tijek rješavanja zahtjeva vidljiv u elektroničkom obliku Registra izdanih rješenja o izvedenom stanju.

Prednosti legalizacije objekata:

• Apliciranje za bespovratna sredstva iz EU fondova (poticaji za energetsku obnovu i sl.)
• Veća tržišna vrijednost
• Dozvola za obavljanje djelatnosti
• Mogućnost dizanja kredita

Brinite o svojoj budućnosti i budućnosti vaših najbližih. Podnesite zahtjev za legalizaciju objekta na vrijeme.

Objava Legaliziranje objekata pojavila se prvi puta na Master inženjering.