S obzirom na činjenicu da su „stare“ zgrade veliki proizvođači ugljikova dioksida, iste je potrebno što prije obnoviti u skladu sa smjernicama energetske obnove (toplinska izolacija fasade, izolacija krova, izmjena prozora, kondenzacijski plinski bojler, saniranje dimnjaka…).

Svjetski savjet za zelenu gradnju nada se da će u nekoj skorijoj budućnosti (do otprilike 2050. godine) sve zgrade koristiti samo onoliko energije koliko same mogu stvoriti.  Takav plan imaju i veliki svjetski gradovi poput New Yorka, Tokija ili Londona, no valja napomenuti da se i u Hrvatskoj već nekoliko godina provodi Nacionalna strategija prilagodbe klimatskim promjenama.

Svjetski savjet je 2015. godine u Parizu na zasjedanju Konferencije stranaka (COP 21) Okvirne konvencije Ujedinjenih naroda o promjeni klime (UNFCCC) postavio krajnje ciljeve:

1. Zadržati porast globalne prosječne temperature na dosadašnjih 1,5°C; eventualno ograničiti na ispod 2°C.
2. Provesti mjere i poticati smanjenje oslobađanja stakleničkih plinova razvojem zelene tehonlogije.
3. Financijski poticati sve projekte koji se zalažu za otpornost na klimatske promjene.

U prilog tome da je Republika Hrvatska ozbiljno shvatila ovu konvenciju ide činjenica da se već nekoliko godina provodi energetska obnova višestambenih zgrada. Osim toga, do sada je održano više od 20 simpozija o zelenoj gradnji tijekom proteklih 9 godina. U Zagrebu će se od 26. do 27. rujna 2018. godine održati stručna međunarodna konferencija „Energetska učinovitost u zgradarstvu – za bolje sutra“, na kojoj će Hrvatska potpisati Povelju o niskougljičnoj gradnji.

Kako izgraditi zgrade s nultom emisijom ugljika?

Kako bi se ostvarili navedeni ciljevi, potrebno je smanjiti energetsku potrošnju u prosjeku između 50 i 85%.  U slučaju novih zgrada u tome se može uspjeti, samo ako su dobro projektirane, jer jedino se tako može izbjeći povećanje topline u stanu preko ljeta te gubitak topline tijekom zimskih mjeseci. Dakle, potrebno je postaviti dobru izolaciju na zgradi te učinkovit sustav ventilacije. Zatim, nužno je odabrati niskotemperaturne sustave grijanja, a gdje god je to moguće odlučiti se za korištenje obnovljivih izvora energije. Svi prozori (i vrata) na zgradama trebali bi biti od PVC materijala, a preporučuje se da staklo bude niskoemisijsko.

I na kraju, no ne manje važno, za ostvarenje društva s niskom razinom oslobađanja ugljika treba imati dobar plan na nacionalnoj razini te odgovarajuće sustave provjeravanja.

Objava Što je sve potrebno za izgradnju zgrada s niskom razinom emisije ugljičnog dioksida? pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Za razliku od prošle godine od ove je osiguran kontinuitet raspisivanja natječaja za naredne tri godine, trajanje subvencije povećalo se s 4 na 5 godina, a za svako rođeno (i posvojeno) dijete tijekom trajanja subvencije razdoblje istoga povećava se za dvije godine, a ne za jednu kako je bilo do sada.

Osim toga, postoji još jedan kriterij koji će utjecati na dodjelu odnosno iznos subvencije. Riječ je o indeksu razvijenosti grada odnosno općine.

Naime, s obzirom na činjenično stanje da je u velikim gradovima veća potražnja za stambenim prostorima, a i ljudi su bolje situirani jer ondje imaju veće plaće, iznos dodijeljene subvencije bit će nešto manji. Sukladno tome, u manje razvijenim gradovima/ općinama, subvencioniranje kredita bit će nešto veće.

Ovo je važna mjera koja je dorađena radi prijašnjih iskustava, kada su bile jednake prilike i za subvencioniranje stanova u slabije razvijenim gradovima ili krajevima i za subvencioniranje stambenih kredita u razvijenim područjima. Uvođenjem ove mjere svatko će dobiti ravnomjernu priliku za rješavanje stambenog pitanja.

S obzirom na indeks razvijenosti grada/općine, subvencioniranje stambenih kredita varirat će između 30 – 51%.

Podnošenje zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita idealna je prilika da mnogi puno povoljnije riješe svoje stambeno pitanje, stoga ne treba čuditi činjenica da je za ovu godinu izdvojeno 42 milijuna kuna. Mogu se prijaviti svi koji zadovoljavaju određene uvjete. Do danas je realizirano i odobreno više od 2300 zahtjeva. 41 zahtjev za subvencioniranjem stambenog kredita je odbijen, dok je 38 podnositelja odustalo.

Ako se na vrijeme riješe pregovori i ugovori s bankama, građani će od rujna moći slati zahtjeve za subvencioniranjem rata kredita.

Ako ste i Vi zainteresirani za subvencioniranje stambenog kredita, ne zaboravite na izradu elaborata o procjeni nekretnina, koja služi kao polazišna točka za podnošenje zahtjeva. Elaborat o procjeni nekretnina je reguliran Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, te ga može izraditi stalni sudski vještak za procjenu nekretnina. Cijena procjene nekretnina kreće se od 1500 HRK za stanove, ako ste se odlučili za sufinanciranje obratite nam se još danas, kako bi naručili elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine.

Uvjeti za odobrenje subvencije stambenih kredita

Ne mogu svi tražiti subvencioniranje kredita, jer su banke postavile određene uvjete:

• podnositelji, naravno,  moraju imati prebivalište na području RH
• podnositelji ne smiju biti stariji od 45 godina
• bračni/ izvanbračni/ životni partner ne smije imati stan ili kuću
• bračni/ izvanbračni/ životni partner može imati jednu kuću ili stan koji prodaje s ciljem kupnje većeg stambenog prostora ili radi izgradnje vlastite kuće

Već je desetak banaka postavilo svoje kamatne stope koje se kreću od 3,04 – 3,75% za kredite u eurima te stope od 2,90 – 3,75% za kredite u kunama.

Uvjeti subvencioniranja kredita od države

• država subvencionira rješavanje stambenog pitanja maksimalne vrijednosti od 100.000 eura, odnosno cijena kvadrata mora biti manja od 1500 eura po kvadratnom metru
• rok otplate kredita mora biti barem na 15 godina
• u prve četiri godine subvencija iznosi 50% rate kredita

Objava Subvencioniranje rata stambenih kredita pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Što točno podrazumijeva energetska obnova nekretnine?

Energetska obnova nekretnine podrazumijeva nekoliko stvari:

1. Toplinska zaštita ovojnice grijanog prostora (krova, stropa, vanjskog zida, poda i ukopanih dijelova): ovojnica zgrade predstavlja barijeru između vanjskog okoliša zgrade i unutarnjeg prostora nekretnine. Sukladno tome, ista ima važnu ulogu u održavanju temperature unutarnjeg prostora, a osim toga, sprječava pojavu vlage, a služi i kao zvučna izolacija.
2. Zamjena vanjske stolarije (prozora i vrata)
3. Ugradnja kondenzacijskog bojlera (unaprjeđenje sustava grijanja/hlađenja)
4. Ugradnja sustava za korištenje obnovljivih izvora energije: kolektori, kotlovi na biomasu, fotonaponski pretvarači

Važnost energetske obnove nekretnina:

• Smanjuje se potrošnja najčešće korištenih izvora energije (energenata)
• Manji troškovi za energiju; ušteda na računima za režije
• Poticanje korištenja obnovljivih izvora energije (vjetar, sunce)

3 najvažnije prednosti energetske obnove višestambenih zgrada:

Ušteda energije: velika ušteda energije može se ostvariti postavljanjem debljeg izolacijskog sloja, izmjenom stolarije, postavljanjem kolektora, fotonaponskih pretvarača i ostalih sustava.

Ugodnost boravka i sigurnost: kvalitetna toplinska izolacija ne pridonosi samo smanjenju financijskih troškova već podiže razinu ugodnosti boravka. Sustavi za vanjsku izolaciju zidova trajna su rješenja kojima se osigurava toplinska stabilnost građevine. Osim toga, prednosti energetske obnove očituju se i kroz sigurnost boravka, jer se potiče korištenje negorivih fasadnih materijala.

Čisti zrak unutar zgrade te bolje zdravlje pojedinca glavne su stavke kojima bi svi trebali težiti.

Povećavanje vrijednosti nekretnine: sukladno do sada navedenim prednostima, energetska obnova nekretnine povećava vrijednost iste. A kako i ne bi kada je riječ o procesu u kojem ušteda energije podrazumijeva financijsku korist, u isto vrijeme osiguravajući brojne prednosti i koristi na zdravlje i organizam.

Važno je napomenuti kako odabir mjera za energetsku obnovu ovisi o vrsti zgrade, njezinoj lokaciji i energetskom stanju. No, bez obzira na to o kakvoj je vrsti nekretnine riječ, svaka energetska obnova neminovno povećava njezinu vrijednost.

Objava Energetska obnova povećava vrijednost nekretnine pojavila se prvi puta na Master inženjering.

Predstavljamo vam DigiEnc, aplikaciju za slanje izrađenih energetskih certifikata. Aplikacija je namijenjena osobama koje su ovlaštene za energetsko certificiranje, za energetske preglede zgrade, za pregledavanje sustava hlađenja, ventilacije, grijanja i klimatizacije te za izdavanje, unos i pohranu podataka o energetskom stanju zgrade.

Važno je napomenuti da su svi certifikati usklađeni sa zakonskim propisima te su potpisani naprednim elektroničkim potpisom, što osigurava autentičnost.

Važnost „prelaska“ na DigiEnc servis:

–              neograničeno preuzimanje certifikata: jednostavnim pristupom računu elektroničke pošte primatelj preuzima energetski certifikat u digitalnom obliku. Isti se može preuzeti neograničeni broj puta. Osim toga, ovako izrađen i dostavljen energetski certifikat neće se zagubiti od strane korisnika niti će on morati brinuti o tome u koju ga je ladicu pospremio. Neograničeno i besplatno pristupanje elektroničkom obliku energetskog certifikata ključ je uspjeha i zadovoljnih klijenata

–              uz DigiEnc možete ubrzati i pojednostaviti naplatu i isporuku izrađenih energetskih certifikata

–              osigurana je potpuna kontrola nad dostavom energetskih certifikata

–              dokumenti se pohranjuju „u oblaku“ na vrijeme od 10 godina: sukladno važećem pravilniku o energetskom certificiranju svi se poslani dokumenti čuvaju 10 godina

Prednosti DigiEnc servisa (aplikacije):

• Sigurnost i efikasnost
• Ušteda vremena i novca: uz DigiEnc više nema potrebe printati energetski certifikat u dva primjerka te trošiti novce na preporučenu pošiljku. Kao što smo ranije naveli, suvremena tehnologija elektroničkog popisa omogućuje trenutno slanje certifikata krajnjem korisniku (preko elektroničke pošte). Energetski certifikat ostaje pohranjen na DigiEnc servisu idućih 10 godina.
• Jednostavnost korištenja: jedan klik miša dovoljan je da isporučite izrađene energetske certifikate na email adrese svojih kupaca.
• Uredna evidencija: svi izdani energetski certifikati pohranjeni su na jednom mjestu, čime se pridonosi urednoj evidenciji. Zaboravite na dosadašnje probleme traženja tiskanih dokumenata. Sve prepustite DigiEnc aplikaciji. Uredna pohrana izrađenih certifikata osigurava brzo jednostavno pronalaženje svih dosadašnjih zahtjeva i isporuka.

Princip rada DigiEnc servisa:

Način rada DigiEnc servisa prilično je brz i jednostavan.

Najprije je prema uobičajenim postupcima potrebno pripremiti proračun i energetski pregled. Zatim slijedi registracija certifikata, odnosno prijava ovlaštene osobe u IEC aplikaciju. Nakon registracije energetski certifikat izrađuje se u pdf obliku te se isti pohranjuje na računalo osobe ovlaštene za njegovu izradu. Treći korak odnosi se na:

–              prijavu u aplikaciju DigiEnc

–              unošenje odgovarajuće adrese elektroničke pošte klijenta

–              učitavanje energetskog certifikata u pdf obliku te

–              slanje certifikata

Zadnji i najvažniji korak u principu rada DigiEnc aplikacije jest zaprimanje linka na energetski certifikat koji krajnji korisnik može preuzeti 24/7 u idućih 10 godina. Isti može isprintati, proslijediti ga najmoprimcu ili koristiti za bilo koje druge potrebe.

SMALL i PRO paketi

Iskoristite posebnu pogodnost ponuđenih paketa i usmjerite Vaše poslovanje na zadovoljstvo klijenta. Jer, ne zaboravite, samo zadovoljni klijent pravi je pokazatelj uspješnosti poslovanja.

Objava DigiEnc pojavila se prvi puta na Master inženjering.